Zgodnie z obowiązującym polskim prawodastwem dotyczącym zarządzania nieruchomościami oraz bezpieczeństwa, warto pamiętać o zakazie przechowywania pewnych substancji lub materiałów w piwnicach lokatorskich. Poniżej przedstawiamy listę rzeczy, których nie wolno przechowywać, oraz informacje na temat ewentualnych sankcji:
Zakazane do przechowywania w piwnicach lokatorskich:
-
- Substancje niebezpieczne: Takie jak materiały łatwopalne, wybuchowe, żrące, toksyczne, radioaktywne, oraz wszelkie inne substancje mogące stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców.
- Materiały łatwopalne: Oznacza to paliwa, farby, rozpuszczalniki, oleje czy też wszelkie inne materiały łatwopalne, które mogą wywołać pożar.
- Przedmioty ograniczające przepływ powietrza: Wszelkie przedmioty, które mogą blokować lub utrudniać przepływ powietrza w piwnicy, takie jak skrzynki, pudła czy sterty materiałów.
- Odpady organiczne: Piwnice nie są miejscem do składowania odpadów, w tym także odpadów organicznych, które mogą powodować nieprzyjemne zapachy i stanowić środowisko rozwoju szkodników.
Sankcje za naruszenie regulacji, zgodnie z przepisami prawa mieszkaniowego:
Za nielegalne przechowywanie materiałów niebezpiecznych w piwnicach lokatorskich grozi kara grzywny. W przypadku stwierdzenia naruszenia regulacji, Zarząd Spółdzielni ma prawo wezwać do usunięcia nielegalnie przechowywanych materiałów w wyznaczonym terminie.
Bezpieczeństwo Mieszkańców:
Należy pamiętać, że niebezpieczne substancje lub materiały w piwnicach mogą stanowić zagrożenie nie tylko dla samego budynku, ale także dla życia i zdrowia mieszkańców.
Pamiętajmy o bezpieczeństwie wspólnej przestrzeni:
Zachęcamy wszystkich mieszkańców do przestrzegania powyższych zasad w celu zapewnienia bezpieczeństwa oraz estetyki naszych budynków. Przestrzeganie regulacji dotyczących przechowywania rzeczy w piwnicach lokatorskich jest istotne dla naszego ogólnego dobra.
W przypadku pytań, wątpliwości lub potrzeby dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z Zarządem SBM w Wołominie.
Podstawa prawna:Â
-
- Zgodnie z art. 30a ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1765):
“Użytkownik lokalu nie może przechowywać w piwnicy lokatorskiej materiałów wybuchowych, Å‚atwopalnych, żrÄ…cych, trujÄ…cych, radioaktywnych oraz innych materiałów niebezpiecznych dla życia, zdrowia lub bezpieczeÅ„stwa osób, zwierzÄ…t lub mienia.” - Zgodnie z art. 14 ust. 2 ustawy z dnia 16 wrzeÅ›nia 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2020 r. poz. 15):
“CzÅ‚onkowie spółdzielni sÄ… obowiÄ…zani stosować siÄ™ do uchwaÅ‚ walnego zgromadzenia, zarzÄ…du oraz innych organów spółdzielni, w tym przepisów regulaminowych, w szczególnoÅ›ci dotyczÄ…cych prawidÅ‚owego korzystania z lokalu i innych pomieszczeÅ„ oraz wyposażenia budynku, a także do przepisów prawa oraz zakazów, jeżeli nie zostaÅ‚y one zmienione lub uchylone.” - Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postÄ™powania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2017 r. poz. 1497):
“Spółdzielnia mieszkaniowa prowadzi dziaÅ‚alność gospodarczÄ… zgodnie z zasadami gospodarki rynkowej. Nie może ona prowadzić dziaÅ‚alnoÅ›ci polegajÄ…cej na przechowywaniu w piwnicach ani w innych pomieszczeniach przeznaczonych dla użytku wspólnego lub przeznaczonych na cele innego niż mieszkalny materiałów wybuchowych, Å‚atwopalnych, żrÄ…cych, trujÄ…cych, radioaktywnych oraz innych materiałów niebezpiecznych dla życia lub zdrowia osób zamieszkujÄ…cych budynek.” - Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 16 wrzeÅ›nia 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2020 r. poz. 15):
“Spółdzielnia prowadzi rejestr lokali, pomieszczeÅ„ i innych części nieruchomoÅ›ci wspólnej, niezbÄ™dnych do użytku czÅ‚onków spółdzielni. CzÅ‚onkowie spółdzielni majÄ… prawo do korzystania z pomieszczeÅ„ i urzÄ…dzeÅ„ nieruchomoÅ›ci wspólnej zgodnie z ich przeznaczeniem i w sposób niezakłócajÄ…cy funkcjonowania spółdzielni.”
- Zgodnie z art. 30a ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1765):
WyciÄ…g z Regulaminu:
§ 11
- Osoby korzystające z nieruchomości wspólnej są zobowiązane do poszanowania infrastruktury i terenów wspólnych zarządzanych przez Spółdzielnię, a w tym trawników, kwietników, krzewów i drzew oraz miejsc zabaw dla dzieci.
- Podlewanie kwiatów na balkonach i parapetach okiennych powinno odbywać się w ten sposób, aby elewacja budynku i okna mieszkań położonych niżej nie ulegały zalaniu wodą.
- Zabrania się na balkonach, loggiach i w ogródkach przyblokowych:
a) przechowywania przedmiotów oszpecających wygląd budynku, łatwopalnych, żrących i wydzielających nieprzyjemne zapachy,
b) korzystania z grilla lub innych urządzeń do obróbki żywności (np. wędzarni). - Nie wolno pozostawiać w miejscach wspólnego użytkowania, np. bramach, podwórkach, klatkach schodowych oraz wspólnych korytarzach, w tym w korytarzach piwnic, żadnych przedmiotów i sprzętu, jak np. rowerów, motocykli, wózków i zabawek dziecięcych, mebli, opon, materiałów budowlanych, butów itp.
- Uprzątnięciem pozostawionych przedmiotów wyszczególnionych w pkt. 4 obciążony zostanie korzystający z zajmowanego lokalu.
- Tablice reklamowe i szyldy na elewacji budynków i w bramach i mogą być montowane po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni.
§ 12
Drzwi wejściowe do piwnic i wyłazy na dachy powinny być stale zamykane na klucz.
§ 13
- Osoby korzystające z nieruchomości wspólnej obowiązane są do przestrzegania przepisów przeciwpożarowych zgodnie z instrukcją wywieszoną na klatkach schodowych.
- Pomieszczenia użyteczności wspólnej tj. suszarnie, wózkownie, rowerownie winny być wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem.
- Na strychach domów i w piwnicach nie wolno przechowywać żadnych materiałów opałowych, wybuchowych, żrących, wydzielających nieprzyjemny zapach i łatwopalnych. W piwnicach, wózkowniach, korytarzach piwnicznych ze względu na bezpieczeństwo przeciwpożarowe nie wolno przechowywać pojazdów spalinowych.
- Zabronione jest palenie papierosów i używanie otwartego ognia w windach, piwnicach, na klatkach schodowych, korytarzach i strychach.
- Zabrania się ładowania samochodów elektrycznych i innych urządzeń elektrycznych poprzez wykorzystanie źródeł prądu z części wspólnych (w tym piwnic).
