{"id":3142,"date":"2025-11-20T15:46:01","date_gmt":"2025-11-20T13:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/?p=3142"},"modified":"2025-11-21T00:48:31","modified_gmt":"2025-11-20T22:48:31","slug":"komunikat-dla-mieszkancow-i-osob-kupujacych-lokale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/?p=3142","title":{"rendered":"Komunikat dla mieszka\u0144c\u00f3w i os\u00f3b kupuj\u0105cych lokale"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">W zwi\u0105zku z pojawiaj\u0105cymi si\u0119 og\u0142oszeniami o sprzeda\u017cy mieszka\u0144 w zasobach SBM w Wo\u0142ominie przypominamy, \u017ce:<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>pomieszczenia zsypowe, ogr\u00f3dki przyblokowe oraz miejsca postojowe na parkingach co do zasady stanowi\u0105 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne nieruchomo\u015bci, a nie wy\u0142\u0105czn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela konkretnego mieszkania.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o w\u0142asno\u015bci lokali, <strong>nieruchomo\u015b\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 stanowi grunt oraz cz\u0119\u015bci budynku i urz\u0105dzenia, kt\u00f3re nie s\u0142u\u017c\u0105 wy\u0142\u0105cznie do u\u017cytku w\u0142a\u015bcicieli poszczeg\u00f3lnych lokali<\/strong> \u2013 czyli m.in. takie elementy jak zsypy, cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne teren\u00f3w zielonych czy og\u00f3lnodost\u0119pne parkingi.<\/p>\n<p>Ponadto, tzw. pomieszczenia przynale\u017cne (np. piwnica, kom\u00f3rka, gara\u017c) mog\u0105 przynale\u017ce\u0107 do lokalu tylko wtedy, gdy spe\u0142niaj\u0105 definicj\u0119 z art. 2 ust. 4 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali i s\u0105 ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej danego lokalu.<\/p>\n<p>W praktyce oznacza to, \u017ce ogr\u00f3dki przyblokowe czy miejsca na wsp\u00f3lnym parkingu z regu\u0142y nie s\u0105 pomieszczeniami przynale\u017cnymi, lecz elementem nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, kt\u00f3rej zarz\u0105dc\u0105 jest sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa.<\/p>\n<p>W zwi\u0105zku z tym przy sprzeda\u017cy mieszkania w zasobach SBM w Wo\u0142ominie:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">sprzedaj\u0105cy nie mo\u017ce skutecznie \u201esprzeda\u0107\u201d ani \u201eprzekaza\u0107\u201d ogr\u00f3dka, miejsca parkingowego czy pomieszczenia zsypowego jako cz\u0119\u015bci tego lokalu,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">sprzedaj\u0105cy nie jest uprawniony do \u017c\u0105dania dodatkowych op\u0142at za rzekome \u201eprzekazanie\u201d prawa do korzystania z tych cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dzia\u0142alno\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej, w tym zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 i cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, opiera si\u0119 na przepisach ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (w szczeg\u00f3lno\u015bci art. 1), a tak\u017ce na statucie i regulaminach SBM w Wo\u0142ominie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>W razie w\u0105tpliwo\u015bci co do statusu konkretnego ogr\u00f3dka, miejsca parkingowego czy pomieszczenia prosimy o kontakt z administracj\u0105 SBM w Wo\u0142ominie przed zawarciem umowy sprzeda\u017cy mieszkania.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W zwi\u0105zku z pojawiaj\u0105cymi si\u0119 og\u0142oszeniami o sprzeda\u017cy mieszka\u0144 w zasobach SBM w Wo\u0142ominie przypominamy, \u017ce: pomieszczenia zsypowe, ogr\u00f3dki przyblokowe oraz miejsca postojowe na parkingach&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3146,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21,4,3,24],"tags":[],"class_list":["post-3142","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-coevitio","category-informacje","category-ogloszenia","category-sbm"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/wsp.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-04-28 11:53:50","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3142"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3145,"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3142\/revisions\/3145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sbm.wolomin.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}