\u2028Sp\u00f3\u0142dzielni Budownictwa Mieszkaniowego w Wo\u0142ominie<\/strong><\/p>\n \u2028maj 2018 r.<\/strong><\/p>\n SPIS TRE\u015aCI<\/strong><\/p>\n 1. POSTANOWIENIA OG\u00d3LNE ORAZ CEL I PRZEDMIOT DZIA\u0141ALNO\u015aCI SP\u00d3\u0141DZIELNI.<\/strong><\/a><\/p>\n \u20282. CZ\u0141ONKOWIE, ICH PRAWA I OBOWI\u0104ZKI.<\/strong><\/a><\/p>\n 2.1. Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/a><\/p>\n 2.2. Tryb i zasady przyjmowania w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/a><\/p>\n 2.3. Prawa cz\u0142onk\u00f3w.<\/a><\/p>\n 2.4. Obowi\u0105zki cz\u0142onk\u00f3w.<\/a><\/p>\n 2.5. Ustanie cz\u0142onkostwa.<\/a><\/p>\n 3. POST\u0118POWANIE WEWN\u0104TRZSP\u00d3\u0141DZIELCZE.<\/strong><\/a><\/p>\n 4. ORGANY SP\u00d3\u0141DZIELNI.<\/strong><\/a><\/p>\n \u20284.1. Walne Zgromadzenie.<\/a><\/p>\n 4.2. Rada Nadzorcza.<\/a><\/p>\n 4.3. Zarz\u0105d.<\/a><\/p>\n 4.4. Przepisy wsp\u00f3lne dla Rady Nadzorczej i Zarz\u0105du.<\/a><\/p>\n 5. TYTU\u0141Y PRAWNE DO LOKALI.<\/strong><\/a><\/p>\n 5.1. Sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.<\/a><\/p>\n 5.2. Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu.<\/a><\/p>\n 5.3. Odr\u0119bna w\u0142asno\u015b\u0107.<\/a><\/p>\n \u20285.4. Najem lokalu.<\/a><\/p>\n \u20286. ZASADY ZASPOKAJANIA POTRZEB LOKALOWYCH CZ\u0141ONK\u00d3W.<\/strong><\/a><\/p>\n 6.1. Zasady ustalania kolejno\u015bci zaspokajania potrzeb lokalowych cz\u0142onk\u00f3w.<\/a><\/p>\n \u20286.2. Zamiana lokali.<\/a><\/p>\n 7. ZASADY WNOSZENIA WK\u0141AD\u00d3W ORAZ ICH ROZLICZANIA W RAZIE WYGA\u015aNI\u0118CIA TYTU\u0141U PRAWNEGO DO LOKALU.<\/strong><\/a><\/p>\n 7.1. Wk\u0142ady wymagane do ustanowienia tytu\u0142u prawnego do lokalu nowo budowanego.<\/a><\/p>\n 7.2. Wk\u0142ady wymagane dla ustanowienia tytu\u0142u prawnego do lokalu \u201ez odzysku\u201d.<\/a><\/p>\n 7.3. Rozliczenia w razie wyga\u015bni\u0119cia prawa do lokalu.<\/a><\/p>\n \u20288. PRZEKSZTA\u0141CANIE TYTU\u0141\u00d3W PRAWNYCH DO LOKALI.<\/strong><\/a><\/p>\n \u20288.1. Zasady og\u00f3lne.<\/a><\/p>\n \u20288.2. Przeniesienie w\u0142asno\u015bci lokalu, do kt\u00f3rego cz\u0142onkowi przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.<\/a><\/p>\n 8.3. Przeniesienie w\u0142asno\u015bci lokalu, do kt\u00f3rego cz\u0142onkowi lub osobie nieb\u0119d\u0105cej cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego, u\u017cytkowego, gara\u017cu.<\/a><\/p>\n 8.4. Przeniesienie u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci \u00a0 gara\u017cu wielostanowiskowego.<\/a><\/p>\n 8.5. Przekszta\u0142canie najmu lokalu u\u017cytkowego oraz pracowni tw\u00f3rc\u00f3w.<\/a><\/p>\n \u20288.6. Zbywanie lokali zajmowanych przez najemc\u00f3w.<\/a><\/p>\n \u20289. GOSPODARKA SP\u00d3\u0141DZIELNI.<\/strong><\/a><\/p>\n 9.1. Zasady og\u00f3lne.<\/a><\/p>\n 9.2. Inwestycje mieszkaniowe.<\/a><\/p>\n \u20289.3. Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami.<\/a><\/p>\n 9.4. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 spo\u0142eczna, o\u015bwiatowa i kulturalna.<\/a><\/p>\n 10.\u00a0 POSTANOWIENIA KO\u0143COWE.<\/strong><\/a><\/p>\n <\/p>\n <\/div><\/div><\/p>\n <\/p>\n <\/a>1. POSTANOWIENIA OG\u00d3LNE ORAZ CEL I PRZEDMIOT DZIA\u0141ALNO\u015aCI SP\u00d3\u0141DZIELNI<\/strong><\/p>\n \u00a7 1<\/strong><\/p>\n 1. Nazwa Sp\u00f3\u0142dzielni brzmi: Sp\u00f3\u0142dzielnia Budownictwa Mieszkaniowego w Wo\u0142ominie (zwana dalej Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105).<\/p>\n \u20282. Siedzib\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni jest miasto Wo\u0142omin.<\/p>\n \u20283. Czas trwania Sp\u00f3\u0142dzielni jest nieograniczony.<\/p>\n \u00a7 2<\/strong><\/p>\n Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 na podstawie statutu oraz ustawy z dnia 16 wrze\u015bnia 1982 r. Prawo Sp\u00f3\u0142dzielcze (Dz. U. 2017 r., poz. 1560 z p\u00f3\u017an. zm.) (dalej pr. sp\u00f3\u0142dz.), ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2013 r. poz. 1222 z p\u00f3\u017an. zm.) (dalej u.s.m.) oraz innych ustaw.<\/p>\n \u00a7 3<\/strong><\/p>\n Celem Sp\u00f3\u0142dzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb cz\u0142onk\u00f3w oraz ich rodzin, przez dostarczanie cz\u0142onkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub dom\u00f3w jednorodzinnych, a tak\u017ce lokali o innym przeznaczeniu.<\/p>\n \u00a7 4<\/strong><\/p>\n 1. Przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni jest:<\/p>\n 1) wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami w\u0142asnymi lub dzier\u017cawionymi,<\/p>\n 2) zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami wykonywane na zlecenie,<\/p>\n \u20283) kupno i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na w\u0142asny rachunek,<\/p>\n \u20284) realizacja projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w,<\/p>\n 5) roboty budowlane zwi\u0105zane ze wznoszeniem budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych,<\/p>\n 6) dzia\u0142alno\u015b\u0107 obiekt\u00f3w kulturalnych.<\/p>\n \u20282. Powy\u017cszy przedmiot dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielnia realizuje przez:<\/p>\n \u20281) budowanie lub nabywanie budynk\u00f3w w celu ustanowienia na rzecz cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielczych lokatorskich praw do znajduj\u0105cych si\u0119 w tych budynkach lokali mieszkalnych,<\/p>\n \u20282) budowanie lub nabywanie budynk\u00f3w w celu ustanowienia na rzecz cz\u0142onk\u00f3w odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci znajduj\u0105cych si\u0119 w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu,<\/p>\n \u20283) budowanie lub nabywanie budynk\u00f3w w celu sprzeda\u017cy znajduj\u0105cych si\u0119 w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu,<\/p>\n \u20284) zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami stanowi\u0105cymi mienie Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 5) zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami stanowi\u0105cymi w\u0142asno\u015b\u0107 cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 6) zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami niestanowi\u0105cymi jej mienia lub mienia jej cz\u0142onk\u00f3w na podstawie umowy zawartej z w\u0142a\u015bcicielem (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem) tej nieruchomo\u015bci,<\/p>\n 7) prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci spo\u0142ecznej, o\u015bwiatowej i kulturalnej.<\/p>\n \u00a7 5<\/strong><\/p>\n Dla realizacji zada\u0144 okre\u015blonych w \u00a7 4 statutu Sp\u00f3\u0142dzielnia:<\/p>\n 1) prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105,<\/p>\n 2) zarz\u0105dza nieruchomo\u015bciami,<\/p>\n 3) prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 spo\u0142eczn\u0105, o\u015bwiatow\u0105 i kulturaln\u0105.<\/p>\n \u00a7 6<\/strong><\/p>\n Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce zarz\u0105dza\u0107 nieruchomo\u015bciami niestanowi\u0105cymi jej mienia lub mienia jej cz\u0142onk\u00f3w na podstawie umowy zawartej z w\u0142a\u015bcicielem (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem) tej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n \u00a7 7<\/strong><\/p>\n 1. Sp\u00f3\u0142dzielnia buduje lub nabywa budynki w celach okre\u015blonych w \u00a7 4 ust. 2 pkt 1-4 statutu.<\/p>\n 2. Dopuszcza si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy lokali osobom nieb\u0119d\u0105cym cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u20283. Organem uprawnionym do okre\u015blenia kryteri\u00f3w organizacyjnych i finansowych podj\u0119cia dzia\u0142alno\u015bci, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1 i 2 jest Walne Zgromadzenie.<\/p>\n <\/a>2. CZ\u0141ONKOWIE, ICH PRAWA I OBOWI\u0104ZKI<\/strong><\/p>\n <\/a>2.1. Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n \u00a7 8<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni jest osoba fizyczna, cho\u0107by nie mia\u0142a zdolno\u015bci do czynno\u015bci prawnych albo mia\u0142a ograniczon\u0105 zdolno\u015b\u0107 do czynno\u015bci prawnych:<\/p>\n 1) kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,<\/p>\n 2) kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu,<\/p>\n 3) kt\u00f3rej przys\u0142uguje roszczenie o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/p>\n 4) kt\u00f3rej przys\u0142uguje roszczenie o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, zwane dalej\u2028\u201eekspektatyw\u0105 w\u0142asno\u015bci\u201d<\/p>\n 2. Cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 oboje ma\u0142\u017conkowie, je\u017celi prawo do lokalu przys\u0142uguje im wsp\u00f3lnie albo je\u017celi wsp\u00f3lnie ubiegaj\u0105 si\u0119 o zawarcie umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n 3. Cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni jest osoba prawna, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, ekspektatywa w\u0142asno\u015bci lub b\u0119d\u0105ca za\u0142o\u017cycielem Sp\u00f3\u0142dzielni. Osobie tej nie przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.<\/p>\n \u20284. Cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce by\u0107 osoba, kt\u00f3ra naby\u0142a prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu. W\u0142a\u015bcicielowi lokalu, kt\u00f3ry nie jest cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, przys\u0142uguje roszczenie o przyj\u0119cie w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni. Przepis art. 16 ustawy z dnia 16 wrze\u015bnia 1982 r. Prawo sp\u00f3\u0142dzielcze stosuje si\u0119 odpowiednio. Osoba, kt\u00f3ra naby\u0142a prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, zachowuje cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u00a7 9<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni powstaje z chwil\u0105:<\/p>\n 1) nabycia roszczenia o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/p>\n 2) nabycia ekspektatywy w\u0142asno\u015bci,<\/p>\n 3) zawarcia umowy nabycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu,<\/p>\n 4) zawarcia umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, je\u017celi cz\u0142onkostwo nie zosta\u0142o nabyte wcze\u015bniej,<\/p>\n 5) up\u0142ywu terminu jednego roku, o kt\u00f3rym mowa w art. 15 ust. 2 i 3 u.s.m., je\u017celi przed up\u0142ywem tego terminu jedna z os\u00f3b, o kt\u00f3rych mowa w art. 15 ust. 2 lub 3 u.s.m., z\u0142o\u017cy\u0142a pisemne zapewnienie o gotowo\u015bci zawarcia umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, z zastrze\u017ceniem pkt 6,<\/p>\n 6) prawomocnego rozstrzygni\u0119cia przez s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym lub wyboru 7) wpisania Sp\u00f3\u0142dzielni do Krajowego Rejestru S\u0105dowego w przypadku os\u00f3b b\u0119d\u0105cych za\u0142o\u017cycielami Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n 2. Przepis \u00a7 8 ust. 1 i 3 statutu stosuje si\u0119 odpowiednio do os\u00f3b, kt\u00f3rym przys\u0142uguje prawo do miejsca postojowego w gara\u017cu wielostanowiskowym lub gara\u017cu wolnostoj\u0105cego, o kt\u00f3rych mowa w art. 1719 u.s.m. lub do u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci gara\u017cu wielostanowiskowego, o kt\u00f3rym mowa w art. 271 u.s.m.<\/p>\n \u20283. Cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce by\u0107 najemca, o kt\u00f3rym mowa w art. 48 ust. 1 u.s.m. Przepisy dotycz\u0105ce cz\u0142onkostwa w\u0142a\u015bcicieli lokali stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/p>\n \u20284. Je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu albo ekspektatywa w\u0142asno\u015bci nale\u017cy do kilku os\u00f3b, cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce by\u0107 tylko jedna z nich, chyba \u017ce przys\u0142uguje ono wsp\u00f3lnie ma\u0142\u017conkom. W przypadku zg\u0142oszenia si\u0119 kilku uprawnionych rozstrzyga s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym up\u0142ywie wyznaczonego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 terminu wyst\u0105pienia do s\u0105du, nie d\u0142u\u017cszego ni\u017c 12 miesi\u0119cy, wyboru dokonuje Sp\u00f3\u0142dzielnia. Do czasu rozstrzygni\u0119cia, o kt\u00f3rym mowa w zdaniu drugim, lub wyboru, o kt\u00f3rym mowa w zdaniu trzecim, osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu albo ekspektatywa w\u0142asno\u015bci, mog\u0105 wyznaczy\u0107 spo\u015br\u00f3d siebie pe\u0142nomocnika w celu wykonywania uprawnie\u0144 wynikaj\u0105cych z cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u00a7 10<\/strong><\/p>\n 1. Zarz\u0105d prowadzi rejestr cz\u0142onk\u00f3w, zawieraj\u0105cy ich imiona i nazwiska oraz miejsce zamieszkania, w odniesieniu do cz\u0142onk\u00f3w b\u0119d\u0105cych osobami prawnymi ich nazw\u0119 i siedzib\u0119, liczb\u0119 zadeklarowanych i wniesionych do 9 wrze\u015bnia 2017 r. udzia\u0142\u00f3w, wysoko\u015b\u0107 wniesionych wk\u0142ad\u00f3w mieszkaniowych lub budowlanych, zmiany danych w tym zakresie, dat\u0119 przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w oraz dat\u0119 ustania cz\u0142onkostwa. Integraln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 rejestru cz\u0142onk\u00f3w jest rejestr zad\u0142u\u017ce\u0144 z tytu\u0142u wnoszenia op\u0142at o kt\u00f3rych mowa w art. 4\u2028u.s.m. W rejestrze zad\u0142u\u017ce\u0144 wykazywane s\u0105 zad\u0142u\u017cenia za okresy co najmniej trzymiesi\u0119czne.<\/p>\n 2. Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni, jego ma\u0142\u017conek i wierzyciel cz\u0142onka lub Sp\u00f3\u0142dzielni ma prawo przegl\u0105da\u0107 rejestr.<\/p>\n <\/a>2.2. Tryb i zasady przyjmowania w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n \u00a7 11<\/strong><\/p>\n 1. Warunkiem przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni w\u0142a\u015bciciela lokalu (najemc\u0119 lokalu w budynku przej\u0119tym przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 od przedsi\u0119biorstwa pa\u0144stwowego) jest z\u0142o\u017cenie deklaracji cz\u0142onkowskiej. Deklaracja powinna by\u0107 z\u0142o\u017cona pod rygorem niewa\u017cno\u015bci w formie pisemnej i podpisana przez osob\u0119 ubiegaj\u0105c\u0105 si\u0119 o cz\u0142onkostwo. Deklaracja powinna zawiera\u0107<\/p>\n 1) imi\u0119 i nazwisko, w odniesieniu do os\u00f3b prawnych nazw\u0119,<\/p>\n 2) PESEL osoba fizyczna, NIP osoba prawna,<\/p>\n 3) adres lokalu oraz stwierdzenie, jaki lokal: mieszkalny czy u\u017cytkowy,<\/p>\n 4) miejsce zamieszkania, w odniesieniu do os\u00f3b prawnych siedzib\u0119,<\/p>\n 5) adres korespondencyjny,<\/p>\n \u20286) dane kontaktowe: nr telefonu, email.\u2028Za osob\u0119 nie maj\u0105ca zdolno\u015bci czynno\u015bci prawnych lub o ograniczonej zdolno\u015bci do takich czynno\u015bci \u2013 deklaracj\u0119 podpisuje jej ustawowy przedstawiciel.<\/p>\n 2. Organem Sp\u00f3\u0142dzielni w\u0142a\u015bciwym do przyjmowania w poczet cz\u0142onk\u00f3w jest Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n 3. Przyj\u0119cie w poczet cz\u0142onk\u00f3w powinno by\u0107 stwierdzone na deklaracji podpisem dw\u00f3ch cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du lub os\u00f3b do tego przez Zarz\u0105d upowa\u017cnionych z podaniem daty uchwa\u0142y Zarz\u0105du o przyj\u0119ciu.<\/p>\n \u20284. Zarz\u0105d nie mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w osoby spe\u0142niaj\u0105cej warunki okre\u015blone w \u00a7 9 statutu.<\/p>\n 5. Uchwa\u0142a Zarz\u0105du w sprawie przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni powinna by\u0107 podj\u0119ta w ci\u0105gu 4 tygodni od dnia z\u0142o\u017cenia deklaracji. O uchwal\u0119 Zarz\u0105d powinien zawiadomi\u0107 zainteresowan\u0105 osob\u0119 pisemnie w ci\u0105gu 14 dni od podj\u0119cia uchwa\u0142y.<\/p>\n \u20286. W razie podj\u0119cia przez Zarz\u0105d uchwa\u0142y odmawiaj\u0105cej przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w, w zawiadomieniu o podj\u0119tej uchwale nale\u017cy poda\u0107 uzasadnienie uchwa\u0142y oraz pouczenie o prawie wniesienia odwo\u0142ania do Rady Nadzorczej w ci\u0105gu 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia. Odwo\u0142anie powinno by\u0107 rozpatrzone przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w ci\u0105gu 3 miesi\u0119cy od dnia wniesienia odwo\u0142ania.<\/p>\n <\/a>2.3. Prawa cz\u0142onk\u00f3w<\/strong><\/p>\n \u2028\u00a7 12<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onkowi Sp\u00f3\u0142dzielni przys\u0142uguje:<\/p>\n 1) czynne i bierne prawo wyborcze do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 2) prawo brania czynnego udzia\u0142u w \u017cyciu Sp\u00f3\u0142dzielni i zg\u0142aszania wniosk\u00f3w zwi\u0105zanych z jej dzia\u0142alno\u015bci\u0105,<\/p>\n \u20283) prawo udzia\u0142u z g\u0142osem decyduj\u0105cym w cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia do kt\u00f3rej cz\u0142onek zosta\u0142 zaliczony,<\/p>\n 4) prawo do otrzymania w spos\u00f3b wskazany w statucie informacji o czasie, miejscu i porz\u0105dku obrad cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia do kt\u00f3rej cz\u0142onek zosta\u0142 zaliczony,<\/p>\n 5) prawo \u017c\u0105dania zwo\u0142ania Walnego Zgromadzenia i zg\u0142aszania projekt\u00f3w uchwa\u0142 oraz prawo \u017c\u0105dania zamieszczenia oznaczonych spraw w porz\u0105dku obrad Walnego Zgromadzenia w trybie okre\u015blonym w statucie,<\/p>\n \u20286) prawo do otrzymania w spos\u00f3b wskazany w ustawie oraz statucie informacji o miejscu wy\u0142o\u017cenia wszystkich sprawozda\u0144 i projekt\u00f3w uchwa\u0142, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia oraz informacje o prawie cz\u0142onka do zapoznania si\u0119 z tymi dokumentami,<\/p>\n \u20287) prawo otrzymania odpisu obowi\u0105zuj\u0105cego statutu i wydanych na jego podstawie regulamin\u00f3w,<\/p>\n 8) prawo otrzymania kopii uchwa\u0142y organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, protoko\u0142\u00f3w obrad organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, protoko\u0142\u00f3w lustracji, rocznych sprawozda\u0144 finansowych oraz faktur i um\u00f3w zawieranych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 z osobami trzecimi. Koszty sporz\u0105dzenia odpis\u00f3w i kopii tych dokument\u00f3w okre\u015bla Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni, a pokrywa je cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni wnioskuj\u0105cy o ich otrzymanie,<\/p>\n 9) prawo przegl\u0105dania rejestru cz\u0142onk\u00f3w,<\/p>\n 10) prawo odwo\u0142ywania si\u0119 w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym od uchwa\u0142 podj\u0119tych przez organy Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 11) prawo zaskar\u017cania uchwa\u0142 Walnego Zgromadzenia do s\u0105du z powodu ich niezgodno\u015bci z przepisami prawa lub statutu,<\/p>\n 12) prawo do korzystania wraz z osobami wsp\u00f3lnie zamieszkuj\u0105cymi ze wszystkich wsp\u00f3lnych pomieszcze\u0144, urz\u0105dze\u0144, us\u0142ug i \u015bwiadcze\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 13) prawo zawarcia ze Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 umowy o budow\u0119 lokalu, w trybie okre\u015blonym statutem Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 14) prawo zawarcia umowy o ustanowienie prawa do lokalu w trybie okre\u015blonym statutem Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 15) prawo \u017c\u0105dania zawarcia umowy:<\/p>\n a) \u00a0 przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu do kt\u00f3rego cz\u0142onkowi przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,<\/p>\n \u2028b) \u00a0 prawo przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu do kt\u00f3rego cz\u0142onkowi przys\u0142uguje w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego, u\u017cytkowego lub gara\u017cu,<\/p>\n c) przeniesienie u\u0142amkowego udzia\u0142u we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci gara\u017cu wielostanowiskowego,<\/p>\n 16) prawo korzystania z po\u017cytk\u00f3w i innych przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n \u202817) prawo \u017c\u0105dania przedstawienia kalkulacji wysoko\u015bci op\u0142at zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci w cz\u0119\u015bciach przypadaj\u0105cych na ich lokale, eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 18) prawo kwestionowania zasadno\u015bci zmiany wysoko\u015bci op\u0142at bezpo\u015brednio na drodze s\u0105dowej,<\/p>\n 19) prawo do wynaj\u0119cia lokalu do kt\u00f3rego cz\u0142onkowi przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze prawo b\u0105d\u017a prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci,<\/p>\n 20) korzystania z innych praw okre\u015blonych w statucie.<\/p>\n \u20282. Cz\u0142onek zainteresowany otrzymaniem dokument\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 zg\u0142asza Zarz\u0105dowi pisemnie wykaz dokument\u00f3w, kt\u00f3rych kopie chce otrzyma\u0107. Zarz\u0105d wyznacza termin wydania kopii tych dokument\u00f3w nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c 10 dni i wysoko\u015b\u0107 odp\u0142atno\u015bci.<\/p>\n 3. Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 cz\u0142onkowi wgl\u0105du lub wydania kopii um\u00f3w zawieranych z osobami trzecimi, je\u017celi narusza\u0142oby to prawa tych os\u00f3b lub, je\u017celi istnieje uzasadniona obawa, \u017ce cz\u0142onek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem Sp\u00f3\u0142dzielni i przez to wyrz\u0105dzi Sp\u00f3\u0142dzielni znaczn\u0105 szkod\u0119. Odmowa powinna by\u0107 wyra\u017cona na pi\u015bmie. Cz\u0142onek, kt\u00f3remu odm\u00f3wiono wgl\u0105du lub wydania kopii ww. um\u00f3w mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek do s\u0105du rejestrowego o zobowi\u0105zanie Sp\u00f3\u0142dzielni do udost\u0119pnienia tych um\u00f3w. Wniosek nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w terminie siedmiu dni od dnia dor\u0119czenia cz\u0142onkowi pisemnej odmowy.<\/p>\n <\/a>2.4. Obowi\u0105zki cz\u0142onk\u00f3w<\/strong><\/p>\n \u2028\u00a7 13<\/strong><\/p>\n Cz\u0142onek obowi\u0105zany jest:<\/p>\n 1) przestrzega\u0107 postanowie\u0144 statutu, regulamin\u00f3w i innych uchwa\u0142 organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n \u20282) wnie\u015b\u0107 wk\u0142ad mieszkaniowy lub budowlany,<\/p>\n \u20283) uiszcza\u0107 terminowo op\u0142aty zwi\u0105zane z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci w cz\u0119\u015bciach przypadaj\u0105cych na jego lokal, eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 4) korzysta\u0107 z lokalu zgodnie z warunkami technicznymi okre\u015blonymi przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119,<\/p>\n 5) zawiadamia\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o zmianie liczby os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych w lokalu,<\/p>\n 6) zawiadamia\u0107 Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o wynaj\u0119ciu lokalu na inne cele ni\u017c okre\u015blone w umowie o ustanowienie prawa do lokalu,<\/p>\n 7) przestrzega\u0107 regulaminu porz\u0105dku domowego,<\/p>\n 8) dba\u0107 o dobro i rozw\u00f3j Sp\u00f3\u0142dzielni oraz poszanowanie mienia Sp\u00f3\u0142dzielni i o jego zabezpieczenie,<\/p>\n 9) niezw\u0142ocznie udost\u0119pni\u0107 lokal w celu usuni\u0119cia awarii wywo\u0142uj\u0105cej szkod\u0119 lub zagra\u017caj\u0105cej bezpo\u015brednio powstaniem szkody,<\/p>\n 10) niezw\u0142ocznie udost\u0119pni\u0107 lokal w celu zainstalowania urz\u0105dze\u0144 pomiarowych i podzielnikowych dotycz\u0105cych zu\u017cycia wody i ciep\u0142a, jak r\u00f3wnie\u017c umo\u017cliwi\u0107 odczyt wskaza\u0144 tych urz\u0105dze\u0144,<\/p>\n 11) udost\u0119pni\u0107 lokal w celu dokonania okresowego, a w szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadkach r\u00f3wnie\u017c dora\u017anego przegl\u0105du stanu wyposa\u017cenia lokalu oraz ustalenia niezb\u0119dnych prac i ich wykonania,<\/p>\n 12) udost\u0119pni\u0107 lokal w celu wykonania operatu szacunkowego przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego,<\/p>\n 13) wykonywa\u0107 inne obowi\u0105zki okre\u015blone w statucie Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n <\/a>2.5. Ustanie cz\u0142onkostwa<\/strong><\/p>\n \u00a7 14<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje z chwil\u0105:<\/p>\n \u20281) wyga\u015bni\u0119cia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/p>\n 2) zbycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu lub udzia\u0142u w tym prawie,<\/p>\n \u20283) zbycia prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub udzia\u0142u w tym prawie,<\/p>\n 4) zbycia ekspektatywy w\u0142asno\u015bci lub udzia\u0142u w tym prawie,<\/p>\n 5) wyga\u015bni\u0119cia roszczenia o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,<\/p>\n \u20286) rozwi\u0105zania umowy o budow\u0119 lokalu, o kt\u00f3rej mowa w art. 18 u.s.m.<\/p>\n \u20282. Cz\u0142onkostwo w Sp\u00f3\u0142dzielni ustaje tak\u017ce w przypadkach okre\u015blonych w art. 241 ust. 1 u.s.m. i art. 26 u.s.m.<\/p>\n 3. Je\u017celi cz\u0142onkowi przys\u0142uguje w danej Sp\u00f3\u0142dzielni wi\u0119cej ni\u017c jeden tytu\u0142 prawny do lokalu b\u0119d\u0105cy podstaw\u0105 uzyskania cz\u0142onkostwa, utrata cz\u0142onkostwa nast\u0119puje dopiero w przypadku utraty wszystkich tytu\u0142\u00f3w prawnych do lokali w ramach tej Sp\u00f3\u0142dzielni. Przepis ten stosuje si\u0119 odpowiednio do cz\u0142onka, kt\u00f3ry jest stron\u0105 umowy lub um\u00f3w o budow\u0119 lokalu lub lokali.<\/p>\n \u00a7 15<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onka zmar\u0142ego skre\u015bla si\u0119 z rejestru cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni ze skutkiem od dnia, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142a \u015bmier\u0107.<\/p>\n 2. Osob\u0119 prawn\u0105 b\u0119d\u0105c\u0105 cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni skre\u015bla si\u0119 z rejestru cz\u0142onk\u00f3w ze skutkiem od dnia jej ustania.<\/p>\n \u00a7 16<\/strong><\/p>\n Od decyzji w sprawach wniosk\u00f3w i skarg skierowanych do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni cz\u0142onek mo\u017ce odwo\u0142a\u0107 si\u0119 w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym.<\/p>\n <\/p>\n <\/a>3. POST\u0118POWANIE WEWN\u0104TRZSP\u00d3\u0141DZIELCZE<\/strong><\/p>\n \u00a7 17<\/strong><\/p>\n 1. Wnioski i skargi cz\u0142onk\u00f3w skierowane do Zarz\u0105du powinny by\u0107 rozpatrzone w ci\u0105gu 28 dni od dnia ich z\u0142o\u017cenia. O sposobie za\u0142atwienia wniosku lub skargi Zarz\u0105d zawiadamia zainteresowanego cz\u0142onka na pi\u015bmie w terminie 14 dni.<\/p>\n 2. Je\u017celi wniosek lub skarga zosta\u0142y rozpatrzone negatywnie Zarz\u0105d jest obowi\u0105zany poda\u0107 uzasadnienie i pouczenie cz\u0142onka o prawie wniesienia odwo\u0142ania do Rady Nadzorczej w terminie 14 dni od dnia otrzymania pisma. Je\u017celi cz\u0142onek nie z\u0142o\u017cy odwo\u0142ania we wskazanym terminie, decyzja Zarz\u0105du staje si\u0119 ostateczna.<\/p>\n \u20283. Rada Nadzorcza jest zobowi\u0105zana rozpatrzy\u0107 odwo\u0142anie cz\u0142onka w ci\u0105gu 3 miesi\u0119cy od dnia wniesienia odwo\u0142ania i przes\u0142a\u0107 odwo\u0142uj\u0105cemu si\u0119 cz\u0142onkowi swoje stanowisko wraz z uzasadnieniem w terminie 14 dni od dnia rozpatrzenia sprawy. Stanowisko Rady Nadzorczej podj\u0119te w trybie odwo\u0142awczym jest ostateczne w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym.<\/p>\n \u00a7 18<\/strong><\/p>\n 1. Wnioski i skargi cz\u0142onk\u00f3w skierowane do Rady Nadzorczej powinny by\u0107 rozpatrzone w ci\u0105gu 3 miesi\u0119cy od dnia ich z\u0142o\u017cenia. O sposobie za\u0142atwienia wniosku lub skargi Rada Nadzorcza zawiadamia zainteresowanego cz\u0142onka na pi\u015bmie w terminie 14 dni.<\/p>\n 2. Je\u017celi wniosek lub skarga zosta\u0142y rozpatrzone negatywnie cz\u0142onkowi przys\u0142uguje odwo\u0142anie do Walnego Zgromadzenia w terminie 30 dni od otrzymania pisma. Odwo\u0142anie to powinno by\u0107 rozpatrzone na najbli\u017cszym Walnym Zgromadzeniu, je\u017celi zosta\u0142o z\u0142o\u017cone co najmniej na 30 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n <\/p>\n <\/a>4. ORGANY SP\u00d3\u0141DZIELNI<\/strong><\/p>\n \u00a7 19<\/strong><\/p>\n 1. Organami Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105:<\/p>\n \u20281) Walne Zgromadzenie,<\/p>\n 2) Rada Nadzorcza,<\/p>\n \u20283) Zarz\u0105d.<\/p>\n 2. Wybory do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1 pkt 2 i 3 dokonywane s\u0105 w g\u0142osowaniu tajnym spo\u015br\u00f3d nieograniczonej liczby kandydat\u00f3w. Odwo\u0142anie cz\u0142onka organu nast\u0119puje r\u00f3wnie\u017c w g\u0142osowaniu tajnym.<\/p>\n 3. Do organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni wchodz\u0105 kandydaci, kt\u00f3rzy uzyskali kolejno najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 g\u0142os\u00f3w. Drug\u0105 tur\u0119 g\u0142osowania do Zarz\u0105du przeprowadza si\u0119 jedynie wtedy, gdy dw\u00f3ch lub wi\u0119cej kandydat\u00f3w otrzyma\u0142o tak\u0105 sam\u0105 ilo\u015b\u0107 g\u0142os\u00f3w, a wszyscy oni nie mog\u0105 wej\u015b\u0107 w sk\u0142ad danego organu ze wzgl\u0119du na ustalony w statucie jego sk\u0142ad ilo\u015bciowy.<\/p>\n \u20284. Przy obliczaniu wymaganej wi\u0119kszo\u015bci g\u0142os\u00f3w dla podj\u0119cia uchwa\u0142y przez organ Sp\u00f3\u0142dzielni uwzgl\u0119dnia si\u0119 tylko oddane \u201eza\u201d i \u201eprzeciw\u201d uchwale.<\/p>\n 5. Tryb zwo\u0142ywania posiedze\u0144 organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz spos\u00f3b i warunki podejmowania uchwa\u0142 przez te organy okre\u015bla statut oraz regulaminy wydane na jego podstawie.<\/p>\n <\/a>4.1. Walne Zgromadzenie<\/strong><\/p>\n \u00a7 20<\/strong><\/p>\n 1. Walne Zgromadzenie jest najwy\u017cszym organem Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n 2. Wobec tego, \u017ce liczba cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni przekracza 500, Walne Zgromadzenie zostaje podzielone na cz\u0119\u015bci. Szczeg\u00f3\u0142owe zasady podzia\u0142u i zaliczania cz\u0142onk\u00f3w do poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia ustala Rada Nadzorcza uwzgl\u0119dniaj\u0105c zasad\u0119 wsp\u00f3lnoty interes\u00f3w wynikaj\u0105c\u0105 z zamieszkiwania w okre\u015blonym zespole nieruchomo\u015bci.<\/p>\n \u00a7 21<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce bra\u0107 udzia\u0142 tylko w jednej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia. Cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce uczestniczy\u0107 w danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia osobi\u015bcie albo przez pe\u0142nomocnika. Pe\u0142nomocnik nie mo\u017ce zast\u0119powa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c jednego cz\u0142onka we wszystkich cz\u0119\u015bciach Walnego Zgromadzenia. Pe\u0142nomocnictwo powinno by\u0107 udzielone na pi\u015bmie pod rygorem niewa\u017cno\u015bci i do\u0142\u0105czone do protoko\u0142u Walnego Zgromadzenia. Lista pe\u0142nomocnictw podlega odczytaniu po rozpocz\u0119ciu danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 2. Pe\u0142nomocnictwo mo\u017ce by\u0107 z\u0142o\u017cone w biurze Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni przed Walnym Zgromadzeniem.<\/p>\n 3. Pe\u0142nomocnictwo do udzia\u0142u w Walnym Zgromadzeniu powinno zawiera\u0107 m.in. imi\u0119 i nazwisko oraz nr PESEL pe\u0142nomocnika, imi\u0119 i nazwisko oraz nr PESEL cz\u0142onka (mocodawcy), dat\u0119 cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, na kt\u00f3rym pe\u0142nomocnik ma reprezentowa\u0107 cz\u0142onka oraz by\u0107 podpisane w spos\u00f3b czytelny imieniem i nazwiskiem przez cz\u0142onka udzielaj\u0105cego pe\u0142nomocnictwa.<\/p>\n 4. Osoby prawne b\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni bior\u0105 udzia\u0142 w danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia przez ustanowionego w tym celu pe\u0142nomocnika. Pe\u0142nomocnik nie mo\u017ce zast\u0119powa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c jednego cz\u0142onka we wszystkich cz\u0119\u015bciach Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 5. Cz\u0142onkowie niemaj\u0105cy zdolno\u015bci do czynno\u015bci prawnych lub cz\u0142onkowie z ograniczon\u0105 zdolno\u015bci\u0105 do czynno\u015bci prawnych bior\u0105 udzia\u0142 w Walnym Zgromadzeniu przez ustanowionego w tym celu pe\u0142nomocnika. Pe\u0142nomocnik ten nie mo\u017ce by\u0107 wybierany jako cz\u0142onek Radny Nadzorczej lub Zarz\u0105du.<\/p>\n 6. Cz\u0142onek ma prawo korzystania na w\u0142asny koszt z pomocy prawnej lub pomocy eksperta. Osoby, z kt\u00f3rych pomocy korzysta cz\u0142onek, nie s\u0105 uprawnione do zabierania g\u0142osu.<\/p>\n \u00a7 22<\/strong><\/p>\n 1. Walne Zgromadzenie zwo\u0142uje Zarz\u0105d przynajmniej raz w ci\u0105gu 6 miesi\u0119cy po up\u0142ywie roku obrachunkowego.<\/p>\n 2. Walne Zgromadzenie mo\u017ce by\u0107 zwo\u0142ane przez Zarz\u0105d z wa\u017cnych powod\u00f3w w ka\u017cdym czasie.<\/p>\n \u20283. Zarz\u0105d jest obowi\u0105zany zwo\u0142a\u0107 Walne Zgromadzenie na \u017c\u0105danie:<\/p>\n 1) Rady Nadzorczej,<\/p>\n 2) przynajmniej jednej dziesi\u0105tej cz\u0142onk\u00f3w.<\/p>\n \u20284. \u017b\u0105danie zwo\u0142ania Walnego Zgromadzenia powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone na pi\u015bmie z podaniem celu jego zwo\u0142ania.<\/p>\n \u20285. W przypadku wskazanym w ust. 3 Walne Zgromadzenie zwo\u0142uje si\u0119 w takim terminie, aby jego pierwsza cz\u0119\u015b\u0107 mog\u0142a si\u0119 odby\u0107 w ci\u0105gu czterech tygodni od dnia wniesienia \u017c\u0105dania. Je\u017celi to nie nast\u0105pi, zwo\u0142uje je Rada Nadzorcza a nast\u0119pnie na \u017c\u0105danie wnioskuj\u0105cych Zwi\u0105zek Rewizyjny, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona lub Krajowa Rada Sp\u00f3\u0142dzielcza na koszt Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u00a7 23<\/strong><\/p>\n 1. O czasie, miejscu i porz\u0105dku obrad ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia zawiadamiani s\u0105 pisemnie, co najmniej na 21 dni przed terminem posiedzenia jego pierwszej cz\u0119\u015bci:<\/p>\n 1) cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n \u20282) Zwi\u0105zek Rewizyjny, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona,<\/p>\n \u20283) Krajowa Rada Sp\u00f3\u0142dzielcza.<\/p>\n 2. Zawiadomienie powinno zawiera\u0107 czas, miejsce, porz\u0105dek obrad oraz informacj\u0119 o miejscu wy\u0142o\u017cenia wszystkich sprawozda\u0144 i projekt\u00f3w uchwa\u0142, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 przedmiotem obrad oraz informacj\u0119 o prawie cz\u0142onka do zapoznania si\u0119 z tymi dokumentami.<\/p>\n 3. W przypadku, gdy w porz\u0105dku obrad znajduje si\u0119 punkt o wyborze cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, zawiadomienie powinno zawiera\u0107 informacj\u0119 o mo\u017cliwo\u015bci zg\u0142aszania kandydat\u00f3w na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 4. Zawiadomienie dokonuje si\u0119 przez wywieszenie jego tre\u015bci, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2 i 3, na tablicach informacyjnych budynk\u00f3w, w kt\u00f3rych prawa do lokali posiadaj\u0105 cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni, w biurze Sp\u00f3\u0142dzielni oraz z\u0142o\u017cenie tych\u017ce zawiadomie\u0144 dla wszystkich cz\u0142onk\u00f3w w skrzynkach pocztowych przeznaczonych dla ich lokali.<\/p>\n \u00a7 24<\/strong><\/p>\n 1. Projekty uchwa\u0142 i \u017c\u0105dania zamieszczenia oznaczonych spraw w porz\u0105dku obrad Walnego Zgromadzenia maj\u0105 prawo zg\u0142asza\u0107: Zarz\u0105d, Rada Nadzorcza i cz\u0142onkowie. Projekty uchwa\u0142, w tym uchwa\u0142 przygotowanych w wyniku tych \u017c\u0105da\u0144, powinny by\u0107 wyk\u0142adane, na co najmniej 14 dni przed terminem pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 2. Cz\u0142onkowie maj\u0105 prawo zg\u0142asza\u0107 projekty uchwa\u0142 i \u017c\u0105dania, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia. Projekt uchwa\u0142y zg\u0142aszanej przez cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni musi by\u0107 poparty przez co najmniej 10 cz\u0142onk\u00f3w.<\/p>\n 3. Cz\u0142onek ma prawo zg\u0142aszania poprawek do projekt\u00f3w uchwa\u0142 nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c na 3 dni przed posiedzeniem pierwszej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u20284. Zarz\u0105d jest zobowi\u0105zany do przygotowania pod wzgl\u0119dem formalnym i przed\u0142o\u017cenia pod g\u0142osowanie na ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia projekt\u00f3w uchwa\u0142 i poprawek 5. Uzupe\u0142niony porz\u0105dek obrad Walnego Zgromadzenia Zarz\u0105d wywiesza w siedzibie Sp\u00f3\u0142dzielni oraz na klatkach schodowych budynk\u00f3w, w kt\u00f3rych prawa do lokali posiadaj\u0105 cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u00a7 25<\/strong><\/p>\n 1. Walne Zgromadzenie mo\u017ce podejmowa\u0107 uchwa\u0142y jedynie w sprawach obj\u0119tych porz\u0105dkiem obrad podanym do wiadomo\u015bci cz\u0142onk\u00f3w w spos\u00f3b okre\u015blony w \u00a7 23 statutu.<\/p>\n 2. Walne Zgromadzenie jest zdolne do podejmowania uchwa\u0142 bez wzgl\u0119du na liczb\u0119 obecnych cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni na poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bciach Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 3. Ka\u017cdy projekt uchwa\u0142y poddaje si\u0119 g\u0142osowaniu na ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 4. Warunek, o kt\u00f3rym mowa w ust. 3 uznaje si\u0119 za spe\u0142niony r\u00f3wnie\u017c w przypadku, gdy na zebranie danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia nie przyszed\u0142 \u017caden z uprawnionych cz\u0142onk\u00f3w lub gdy cz\u0142onkowie obecni na danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia nie wzi\u0119li udzia\u0142u w g\u0142osowaniu.<\/p>\n 5. Walne Zgromadzenie podejmuje uchwa\u0142y zwyk\u0142\u0105 wi\u0119kszo\u015bci\u0105 g\u0142os\u00f3w. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 kwalifikowana wymagana jest:\u20281) 2\/3 g\u0142os\u00f3w \u2013 dla podj\u0119cia uchwa\u0142y o zmianie statutu,\u20282) 2\/3 g\u0142os\u00f3w \u2013 dla podj\u0119cia uchwa\u0142y w sprawie odwo\u0142ania cz\u0142onka Rady Nadzorczej,\u20283) 2\/3 g\u0142os\u00f3w \u2013 dla podj\u0119cia uchwa\u0142y w sprawie po\u0142\u0105czenia Sp\u00f3\u0142dzielni,\u20284) 3\/4 g\u0142os\u00f3w \u2013 dla podj\u0119cia uchwa\u0142y w sprawie likwidacji Sp\u00f3\u0142dzielni.\u20286. W sprawach likwidacji Sp\u00f3\u0142dzielni, przeznaczenia maj\u0105tku pozosta\u0142ego po zaspokojeniu zobowi\u0105za\u0144 likwidowanej Sp\u00f3\u0142dzielni, zbycia nieruchomo\u015bci, zbycia zak\u0142adu lub innej wyodr\u0119bnionej jednostki organizacyjnej uchwa\u0142a mo\u017ce by\u0107 podj\u0119ta bez wzgl\u0119du na liczb\u0119 obecnych cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u00a7 26<\/strong><\/p>\n 1. Obrady poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia otwiera przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej lub inny upowa\u017cniony cz\u0142onek Rady.<\/p>\n 2. Na ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia wybierane jest odr\u0119bne prezydium w sk\u0142adzie: przewodnicz\u0105cy, zast\u0119pca przewodnicz\u0105cego i sekretarz. Wyb\u00f3r prezydium przeprowadza si\u0119 w g\u0142osowaniu jawnym.<\/p>\n \u00a7 27<\/strong><\/p>\n 1. Na ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia w g\u0142osowaniu jawnym wybierane s\u0105 zwyk\u0142\u0105 wi\u0119kszo\u015bci\u0105 g\u0142os\u00f3w, spo\u015br\u00f3d cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni nast\u0119puj\u0105ce komisje:<\/p>\n 1) Komisja Mandatowo \u2013 Skrutacyjna, w sk\u0142adzie 3 lub 4 os\u00f3b. Do zada\u0144 Komisji nale\u017cy:<\/p>\n a) \u00a0 sprawdzanie kompletno\u015bci listy obecno\u015bci oraz wa\u017cno\u015bci mandat\u00f3w pe\u0142nomocnik\u00f3w cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz przedstawicieli os\u00f3b z ograniczon\u0105 lub pozbawion\u0105 zdolno\u015bci do czynno\u015bci prawnych,<\/p>\n b) \u00a0 sprawdzanie prawid\u0142owo\u015bci zwo\u0142ania danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia i zdolno\u015bci do podejmowania prawomocnych uchwa\u0142,\u2028c) dokonywanie na zarz\u0105dzenie przewodnicz\u0105cego danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, oblicze\u0144 wynik\u00f3w g\u0142osowania i podanie tych wynik\u00f3w przewodnicz\u0105cemu, wykonywanie innych czynno\u015bci zwi\u0105zanych z obs\u0142ug\u0105 g\u0142osowania tajnego lub jawnego,<\/p>\n 2) Komisja Wnioskowa w sk\u0142adzie 3 lub 4 os\u00f3b. Do zada\u0144 Komisji nale\u017cy uporz\u0105dkowanie wniosk\u00f3w zg\u0142oszonych w trakcie obrad z podzia\u0142em na:<\/p>\n a) \u00a0 wnioski kwalifikuj\u0105ce si\u0119 do przyj\u0119cia, w takim przypadku nale\u017cy wskaza\u0107 organ Sp\u00f3\u0142dzielni odpowiedzialny za realizacj\u0119 wniosku,<\/p>\n b) \u00a0 na wnioski kwalifikuj\u0105ce si\u0119 do odrzucenia i przygotowanie projektu uchwa\u0142y w tym zakresie,<\/p>\n c) w przypadku, gdy kt\u00f3ra\u015b z cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia nie dokona wyboru Komisji Wnioskowej, jej zadanie spe\u0142nia przewodnicz\u0105cy tej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia korzystaj\u0105c z pomocy technicznej administracji Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u20283) Inne Komisje w razie potrzeby.<\/p>\n 2. Komisje wybieraj\u0105 ze swego grona przewodnicz\u0105cego i sekretarza.\u20283. Komisje sporz\u0105dzaj\u0105 protok\u00f3\u0142 ze swej dzia\u0142alno\u015bci, kt\u00f3ry podpisuj\u0105 przewodnicz\u0105cy i sekretarz.<\/p>\n \u20284. Przewodnicz\u0105cy Komisji sk\u0142adaj\u0105 Walnemu Zgromadzeniu sprawozdanie z czynno\u015bci Komisji.<\/p>\n 5. Protoko\u0142y Komisji przekazywane s\u0105 sekretarzowi danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u00a7 28<\/strong><\/p>\n 1. Po przedstawieniu ka\u017cdej ze spraw zamieszczonych w porz\u0105dku obrad, przewodnicz\u0105cy danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia otwiera dyskusj\u0119, udzielaj\u0105c g\u0142osu wed\u0142ug kolejno\u015bci zg\u0142osze\u0144.<\/p>\n 2. Walne Zgromadzenie mo\u017ce podj\u0105\u0107 decyzj\u0119 o przeprowadzeniu dyskusji nad kilkoma punktami porz\u0105dku obrad \u0142\u0105cznie.<\/p>\n \u20283. Czas wyst\u0105pienia w dyskusji nie mo\u017ce przekracza\u0107 5 minut.<\/p>\n 4. Cz\u0142onkom Rady Nadzorczej, Zarz\u0105du oraz przedstawicielom Zwi\u0105zku Rewizyjnego lub Krajowej Rady Sp\u00f3\u0142dzielczej, g\u0142os mo\u017ce by\u0107 udzielany poza kolejno\u015bci\u0105.<\/p>\n 5. Przewodnicz\u0105cy danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia ma prawo zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 osobie zabieraj\u0105cej g\u0142os, je\u017celi odbiega od przedmiotu dyskusji lub przekracza czas przeznaczony na wypowied\u017a. W przypadku niezastosowania si\u0119 m\u00f3wcy do uwag, przewodnicz\u0105cy zgromadzenia odbiera mu g\u0142os.<\/p>\n 6. Przewodnicz\u0105cy mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 udzielenia g\u0142osu osobie, kt\u00f3ra w danej sprawie ju\u017c przemawia\u0142a.<\/p>\n 7. W sprawach formalnych przewodnicz\u0105cy Zgromadzenia udziela g\u0142osu poza kolejno\u015bci\u0105. Za wnioski w sprawach formalnych uwa\u017ca si\u0119 wnioski dotycz\u0105ce:<\/p>\n 1) sposobu g\u0142osowania,<\/p>\n \u20282) g\u0142osowania bez dyskusji,<\/p>\n \u20283) zako\u0144czenia dyskusji,<\/p>\n 4) zamkni\u0119cia listy m\u00f3wc\u00f3w,<\/p>\n 5) zarz\u0105dzenia przerwy.<\/p>\n 8. W dyskusji nad wnioskami w sprawach formalnych mog\u0105 zabra\u0107 g\u0142os jedynie dwaj m\u00f3wcy\u2028\u2013 jeden \u201eza\u201d i jeden \u201eprzeciw\u201d wnioskowi.<\/p>\n 9. Wnioski w sprawach formalnych Walne Zgromadzenie przyjmuje w g\u0142osowaniu jawnym, zwyk\u0142\u0105 wi\u0119kszo\u015bci\u0105 g\u0142os\u00f3w.<\/p>\n \u202810.\u00a0 Cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni mog\u0105 zg\u0142asza\u0107 na pi\u015bmie niezale\u017cnie od zg\u0142aszanych wniosk\u00f3w, o\u015bwiadczenia do protoko\u0142u Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u00a7 29<\/strong><\/p>\n 1. Po zamkni\u0119ciu dyskusji nad poszczeg\u00f3lnymi punktami porz\u0105dku obrad przewodnicz\u0105cy danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia zarz\u0105dza g\u0142osowanie, je\u015bli okre\u015blona sprawa wymaga podj\u0119cia uchwa\u0142y przez Walne Zgromadzenie.<\/p>\n \u20282. Przed przyst\u0105pieniem do g\u0142osowania przewodnicz\u0105cy informuje zebranych o wnioskach, kt\u00f3re zosta\u0142y zg\u0142oszone do danego punktu porz\u0105dku obrad i o kolejno\u015bci g\u0142osowania nad poszczeg\u00f3lnymi wnioskami. Wnioski dalej id\u0105ce s\u0105 g\u0142osowane w pierwszej kolejno\u015bci. Wnioskiem \u201edalej id\u0105cym\u201d jest taki wniosek, kt\u00f3rego przeg\u0142osowanie przes\u0105dza celowo\u015b\u0107 g\u0142osowania wniosk\u00f3w pozosta\u0142ych.<\/p>\n 3. Ka\u017cda uchwa\u0142a poddana g\u0142osowaniu na danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia powinna mie\u0107 nadany numer kolejny, dat\u0119 podj\u0119cia i tytu\u0142 okre\u015blaj\u0105cy spraw\u0119, w kt\u00f3rej uchwa\u0142a zosta\u0142a podj\u0119ta.<\/p>\n \u00a7 30<\/strong><\/p>\n 1. Ka\u017cda cz\u0119\u015b\u0107 Walnego Zgromadzenia mo\u017ce podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 o przerwaniu obrad bez wyczerpania porz\u0105dku obrad. Uchwa\u0142a ta powinna okre\u015bla\u0107 termin zwo\u0142ania kontynuacji przerwanej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c 14 dni.<\/p>\n 2. Zarz\u0105d jest zobowi\u0105zany do powiadomienia cz\u0142onk\u00f3w o czasie i miejscu doko\u0144czenia przerwanej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, poprzez wywieszenie zawiadomienia w siedzibie Sp\u00f3\u0142dzielni oraz na klatkach schodowych budynk\u00f3w na co najmniej 7 dni przed dniem odbycia przerwanej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u00a7 31<\/strong><\/p>\n 1. Z obrad ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia sporz\u0105dza si\u0119 protok\u00f3\u0142, kt\u00f3ry podpisuj\u0105 przewodnicz\u0105cy i sekretarz Zebrania.<\/p>\n 2. Protok\u00f3\u0142 z obrad danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia sporz\u0105dza si\u0119 w terminie 7 dni od dnia odbycia danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 3. Protok\u00f3\u0142 i uchwa\u0142y ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia s\u0105 jawne dla cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, przedstawicieli Zwi\u0105zku Rewizyjnego w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona oraz dla Krajowej Rady Sp\u00f3\u0142dzielczej.<\/p>\n 4. Protok\u00f3\u0142 z obrad ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia przechowuje Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni, co najmniej przez 10 lat.<\/p>\n \u20285. Przebieg obrad danej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia mo\u017ce by\u0107 utrwalony za pomoc\u0105 urz\u0105dze\u0144 rejestruj\u0105cych d\u017awi\u0119k i obraz, o czym cz\u0142onkowie bior\u0105cy udzia\u0142 w zgromadzeniu powinni by\u0107 uprzedzeni.<\/p>\n \u20286. Na protok\u00f3\u0142 obrad Walnego Zgromadzenia sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 poszczeg\u00f3lne protoko\u0142y wszystkich jego cz\u0119\u015bci i protok\u00f3\u0142 z obrad Kolegium.<\/p>\n \u00a7 32<\/strong><\/p>\n Do wy\u0142\u0105cznej w\u0142a\u015bciwo\u015bci Walnego Zgromadzenia nale\u017cy:<\/p>\n 1) uchwalanie kierunk\u00f3w rozwoju dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej oraz spo\u0142ecznej i kulturalnej,<\/p>\n 2) rozpatrywanie sprawozda\u0144 Rady, zatwierdzanie sprawozda\u0144 rocznych i sprawozda\u0144 finansowych oraz podejmowanie uchwa\u0142 co do wniosk\u00f3w cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, Rady lub Zarz\u0105du w tych sprawach,<\/p>\n 3) udzielanie absolutorium cz\u0142onkom Zarz\u0105du,<\/p>\n 4) rozpatrywanie wniosk\u00f3w wynikaj\u0105cych z przedstawionego protoko\u0142u polustracyjnego z dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni oraz podejmowanie uchwa\u0142 w tym zakresie,<\/p>\n \u20285) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie podzia\u0142u nadwy\u017cki bilansowej (dochodu og\u00f3lnego) lub sposobu pokrycia strat,<\/p>\n 6) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie zbycia nieruchomo\u015bci, zbycia zak\u0142adu lub innej wyodr\u0119bnionej jednostki organizacyjnej,<\/p>\n 7) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie przyst\u0119powania do innych organizacji gospodarczych oraz wyst\u0119powania z nich,<\/p>\n 8) oznaczenie najwy\u017cszej sumy zobowi\u0105za\u0144 jak\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce zaci\u0105gn\u0105\u0107,<\/p>\n \u20289) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie po\u0142\u0105czenia si\u0119 Sp\u00f3\u0142dzielni, podzia\u0142u Sp\u00f3\u0142dzielni oraz likwidacji Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 10) rozpatrywanie w post\u0119powaniu wewn\u0105trzsp\u00f3\u0142dzielczym odwo\u0142a\u0144 od uchwa\u0142 Rady,<\/p>\n 11) uchwalanie zmian statutu,<\/p>\n 12) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie przyst\u0105pienia lub wyst\u0105pienia Sp\u00f3\u0142dzielni ze zwi\u0105zku rewizyjnego oraz upowa\u017cnienie Zarz\u0105du do podejmowania dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie,<\/p>\n 13) wyb\u00f3r delegat\u00f3w na zjazd zwi\u0105zku rewizyjnego w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona,<\/p>\n \u202814) wyb\u00f3r i odwo\u0142anie cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej,<\/p>\n 15) uchwalanie regulaminu Rady Nadzorczej.<\/p>\n \u00a7 33<\/strong><\/p>\n Uchwa\u0142\u0119 uwa\u017ca si\u0119 za podj\u0119t\u0105, je\u017celi za uchwa\u0142\u0105 opowiedzia\u0142a si\u0119 wymagana w ustawie lub statucie wi\u0119kszo\u015b\u0107 og\u00f3lnej liczby cz\u0142onk\u00f3w uczestnicz\u0105cych w Walnym Zgromadzeniu.<\/p>\n \u00a7 34<\/strong><\/p>\n 1. W ci\u0105gu 7 dni po odbyciu ostatniej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, kolegium w sk\u0142adzie: przewodnicz\u0105cy obrad i sekretarze poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia na podstawie protoko\u0142\u00f3w tych zebra\u0144, autoryzuj\u0105 tre\u015b\u0107 podj\u0119tych uchwa\u0142 oraz potwierdzaj\u0105, kt\u00f3re uchwa\u0142y zosta\u0142y podj\u0119te a kt\u00f3re nie zosta\u0142y podj\u0119te.<\/p>\n 2. Protok\u00f3\u0142 z obrad kolegium, kt\u00f3re autoryzowa\u0142o tre\u015b\u0107 podj\u0119tych uchwa\u0142 oraz potwierdzi\u0142o, kt\u00f3re uchwa\u0142y zosta\u0142y podj\u0119te a kt\u00f3re nie zosta\u0142y podj\u0119te, podpisuj\u0105 przewodnicz\u0105cy obrad i sekretarze poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u20283. Protok\u00f3\u0142, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2 stanowi integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 protoko\u0142u Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u20284. Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi rejestr uchwa\u0142 podj\u0119tych przez Walne Zgromadzenie.<\/p>\n \u00a7 35<\/strong><\/p>\n 1. Wybory cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej dokonywane s\u0105 w g\u0142osowaniu tajnym, spo\u015br\u00f3d nieograniczonej liczby kandydat\u00f3w.<\/p>\n 2. Do Rady Nadzorczej mog\u0105 by\u0107 wybierani tylko cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni oraz osoby nieb\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3re bior\u0105 udzia\u0142 w Walnym Zgromadzeniu jako pe\u0142nomocnicy os\u00f3b prawnych.<\/p>\n \u20283. W sk\u0142ad Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej nie mog\u0105 wchodzi\u0107 osoby b\u0119d\u0105ce pracownikami Sp\u00f3\u0142dzielni. Uchwa\u0142a w sprawie wyboru takiej osoby do Rady Nadzorczej jest niewa\u017cna. Z chwil\u0105 nawi\u0105zania stosunku pracy przez cz\u0142onka Rady Nadzorczej ustaje jego cz\u0142onkostwo w Radzie Nadzorczej Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u20284. Nie mo\u017cna by\u0107 cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej d\u0142u\u017cej ni\u017c przez 2 kolejne kadencje Rady Nadzorczej.<\/p>\n 5. Ust\u0119puj\u0105cy cz\u0142onkowie Rady Nadzorczej mog\u0105 ponownie kandydowa\u0107 do Rady Nadzorczej je\u015bli nie pe\u0142nili funkcji cz\u0142onka Rady przez 2 kolejne kadencje.<\/p>\n \u20286. Kandydat\u00f3w do Rady Nadzorczej zg\u0142aszaj\u0105 cz\u0142onkowie Sp\u00f3\u0142dzielni w trybie \u00a7 24 ust. 2 statutu.<\/p>\n 7. Zg\u0142aszanie kandydatur na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej odbywa si\u0119 pisemnie z podaniem:<\/p>\n 1) imienia i nazwiska kandydata,<\/p>\n \u20282) imienia i nazwiska os\u00f3b zg\u0142aszaj\u0105cych.<\/p>\n 8. Zarz\u0105d sporz\u0105dza list\u0119 zg\u0142oszonych kandydat\u00f3w na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, kt\u00f3rzy wyrazili zgod\u0119 na kandydowanie. Lista ta jest poddawana pod g\u0142osowanie na ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u20289. Kandydaci na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej przed g\u0142osowaniem dokonuj\u0105 swojej prezentacji ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem danych dotycz\u0105cych:<\/p>\n 1) zatrudnienia w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 2) wykszta\u0142cenia i wykonywanego zawodu,<\/p>\n 3) prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci konkurencyjnej wobec Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 4) pozostawania w sporze s\u0105dowym ze Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105,<\/p>\n 5) zalegania z wnoszeniem op\u0142at eksploatacyjnych,<\/p>\n \u20286) liczby kadencji pe\u0142nionej w Radzie Nadzorczej, cz\u0142onkowie mog\u0105 kandydatom zadawa\u0107 pytania.<\/p>\n 10.\u00a0 Kandydaci na cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej sk\u0142adaj\u0105 na pi\u015bmie o\u015bwiadczenia o wyra\u017ceniu zgody na kandydowanie oraz informacje, o kt\u00f3rych mowa w ust. 9.<\/p>\n 11.\u00a0 Cz\u0142onkowie Komisji Mandatowo \u2013 Skrutacyjnej nie mog\u0105 kandydowa\u0107 do Rady Nadzorczej.<\/p>\n 12.\u00a0 Wybory cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej przeprowadza si\u0119 przy pomocy kart wyborczych, na kt\u00f3rych s\u0105 umieszczone imiona i nazwiska kandydat\u00f3w w kolejno\u015bci alfabetycznej. G\u0142osowanie odbywa si\u0119 poprzez z\u0142o\u017cenie karty wyborczej do urny w obecno\u015bci Komisji Mandatowo \u2013 Skrutacyjnej poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 13. G\u0142osuj\u0105cy skre\u015bla nazwiska kandydat\u00f3w, na kt\u00f3rych nie g\u0142osuje.<\/p>\n 14.\u00a0 G\u0142os jest niewa\u017cny, je\u017celi:<\/p>\n 1) zawiera wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 nazwisk ni\u017c lista sporz\u0105dzona przez Zarz\u0105d,<\/p>\n 2) karta wyborcza jest przekre\u015blona,<\/p>\n 3) zawiera wi\u0119cej nazwisk nie skre\u015blonych ni\u017c liczba miejsc w Radzie Nadzorczej.<\/p>\n 15. Liczb\u0119 g\u0142os\u00f3w oddanych na poszczeg\u00f3lnych kandydat\u00f3w oblicza Komisja Mandatowo \u2013 Skrutacyjna, kt\u00f3ra z czynno\u015bci tych sporz\u0105dza protok\u00f3\u0142. Przewodnicz\u0105cy Komisji og\u0142asza wyniki g\u0142osowania.<\/p>\n 16. Do Rady Nadzorczej zostaj\u0105 wybrani kandydaci, kt\u00f3rzy uzyskali kolejno najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 oddanych g\u0142os\u00f3w licz\u0105c \u0142\u0105cznie wyniki g\u0142osowa\u0144 na wszystkich cz\u0119\u015bciach Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u202817.\u00a0 Liczba os\u00f3b wybranych do Rady Nadzorczej nie mo\u017ce przekracza\u0107 liczby cz\u0142onk\u00f3w Rady okre\u015blonej w statucie Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n 18.\u00a0 W przypadku uzyskania przez kandydat\u00f3w r\u00f3wnej liczby g\u0142os\u00f3w mandat zostaje nie obsadzony. Wybory na nie obsadzony mandat cz\u0142onka Rady Nadzorczej przeprowadza si\u0119 na najbli\u017cszym Walnym zgromadzeniu.<\/p>\n \u00a7 36<\/strong><\/p>\n Odwo\u0142anie cz\u0142onka Rady Nadzorczej przed up\u0142ywem kadencji mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 w g\u0142osowaniu tajnym wi\u0119kszo\u015bci\u0105 2\/3 g\u0142os\u00f3w cz\u0142onk\u00f3w bior\u0105cych udzia\u0142 we wszystkich cz\u0119\u015bciach Walnego Zgromadzenia, o ile w porz\u0105dku obrad ka\u017cdej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia podanym cz\u0142onkom do wiadomo\u015bci w trybie \u00a7 23 statutu, by\u0142 przewidziany punkt dotycz\u0105cy odwo\u0142ania cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej.<\/p>\n \u00a7 37<\/strong><\/p>\n Postanowienia \u00a7 35 statutu maj\u0105 zastosowanie przy wyborach delegat\u00f3w na Zjazd Zwi\u0105zku, w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zrzeszona oraz delegata na Kongres Sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci.<\/p>\n \u00a7 38<\/strong><\/p>\n G\u0142osowanie w sprawie udzielenia absolutorium dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du odbywa si\u0119 dla ka\u017cdego cz\u0142onka Zarz\u0105du odr\u0119bnie w spos\u00f3b jawny.<\/p>\n \u00a7 39<\/strong><\/p>\n 1. Uchwa\u0142y Walnego Zgromadzenia obowi\u0105zuj\u0105 wszystkich cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz wszystkie jej organy.<\/p>\n \u20282. O tym czy uchwa\u0142a jest sprzeczna z ustaw\u0105, postanowieniami statutu b\u0105d\u017a dobrymi obyczajami lub godzi w interesy Sp\u00f3\u0142dzielni albo ma na celu pokrzywdzenie cz\u0142onka mo\u017ce zdecydowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie s\u0105d, w post\u0119powaniu ustalaj\u0105cym nieistnienie albo niewa\u017cno\u015b\u0107 uchwa\u0142y b\u0105d\u017a w post\u0119powaniu o jej uchylenie.<\/p>\n 3. Ka\u017cdy cz\u0142onek Sp\u00f3\u0142dzielni lub Zarz\u0105d mo\u017ce wytoczy\u0107 pow\u00f3dztwo o uchylenie uchwa\u0142y.<\/p>\n 4. Je\u017celi Zarz\u0105d wytacza pow\u00f3dztwo, Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 reprezentuje pe\u0142nomocnik ustanowiony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105. W przypadku nieustanowienia pe\u0142nomocnika s\u0105d w\u0142a\u015bciwy do rozpoznania sprawy ustanawia kuratora dla Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n 5. Pow\u00f3dztwo o uchylenie uchwa\u0142y Walnego Zgromadzenia powinno by\u0107 wniesione w ci\u0105gu sze\u015bciu tygodni od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia, je\u017celi za\u015b pow\u00f3dztwo wnosi cz\u0142onek nieobecny na Walnym Zgromadzeniu na skutek jego wadliwego zwo\u0142ania \u2013 w ci\u0105gu sze\u015bciu tygodni od dnia powzi\u0119cia wiadomo\u015bci przez tego cz\u0142onka o uchwale, nie p\u00f3\u017aniej jednak ni\u017c przed up\u0142ywem roku od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n 6. Je\u017celi ustawa lub statut wymagaj\u0105 zawiadomienia cz\u0142onka o uchwale, termin sze\u015bciotygodniowy wskazany w ust. 5 biegnie od dnia tego zawiadomienia dokonanego w spos\u00f3b wskazany w statucie.<\/p>\n 7. Orzeczenie s\u0105du ustalaj\u0105ce nieistnienie albo niewa\u017cno\u015b\u0107 uchwa\u0142y Walnego Zgromadzenia b\u0105d\u017a uchylaj\u0105ce uchwal\u0119 ma moc prawn\u0105 wzgl\u0119dem wszystkich cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni oraz wszystkich jej organ\u00f3w.<\/p>\n \u00a7 40<\/strong><\/p>\n Sprawy zwi\u0105zane z obradowaniem cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia, kt\u00f3re nie zosta\u0142y uregulowane rozstrzyga ta cz\u0119\u015b\u0107 Walnego Zgromadzenia w g\u0142osowaniu jawnym. W kwestiach porz\u0105dkowych decyzj\u0119 podejmuje prezydium tej cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n <\/a>4.2. Rada Nadzorcza<\/strong><\/p>\n \u00a7 41<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej wybiera Walne Zgromadzenie w g\u0142osowaniu tajnym spo\u015br\u00f3d cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n 2. Je\u017celi cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni jest osoba prawna, do Rady Nadzorczej mo\u017ce by\u0107 wybrana osoba nie b\u0119d\u0105ca cz\u0142onkiem Sp\u00f3\u0142dzielni, upe\u0142nomocniona przez osob\u0119 prawn\u0105.<\/p>\n 3. Rada Nadzorcza sk\u0142ada si\u0119 z 9 cz\u0142onk\u00f3w.<\/p>\n 4. Kadencja Rady Nadzorczej wynosi 3 lata i trwa od Walnego Zgromadzenia, na kt\u00f3rym Rada zosta\u0142a wybrana do Walnego Zgromadzenia, kt\u00f3re dokona wyboru Rady na nast\u0119pn\u0105 kadencj\u0119.<\/p>\n 5. Nie mo\u017cna by\u0107 cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej d\u0142u\u017cej ni\u017c przez 2 kolejne kadencje Rady Nadzorczej.<\/p>\n \u00a7 42<\/strong><\/p>\n 1. Mandat cz\u0142onka Rady Nadzorczej up\u0142ywaj\u0105cej kadencji wygasa z chwil\u0105 wyboru cz\u0142onka Rady na nast\u0119pn\u0105 kadencj\u0119.<\/p>\n 2. Utrata mandatu przed up\u0142ywem kadencji nast\u0119puje w przypadkach:<\/p>\n 1) odwo\u0142ania wi\u0119kszo\u015bci\u0105 2\/3 g\u0142os\u00f3w cz\u0142onk\u00f3w bior\u0105cych udzia\u0142 w g\u0142osowaniu na Walnym Zgromadzeniu,<\/p>\n 2) zrzeczenia si\u0119 mandatu, kt\u00f3re staje si\u0119 skuteczne po doj\u015bciu do wiadomo\u015bci Walnego Zgromadzenia,<\/p>\n 3) ustania cz\u0142onkostwa w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u00a7 43<\/strong><\/p>\n 1. Do zakresu dzia\u0142ania Rady Nadzorczej nale\u017cy:<\/p>\n 1) uchwalanie plan\u00f3w gospodarczych i program\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci spo\u0142ecznej i kulturalnej,<\/p>\n 2) nadz\u00f3r i kontrola dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni poprzez:<\/p>\n a) \u00a0 badanie okresowych sprawozda\u0144 oraz sprawozda\u0144 finansowych,<\/p>\n \u2028b) \u00a0 dokonywanie okresowych ocen wykonania przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 jej zada\u0144 gospodarczych, ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem przestrzegania przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 praw jej cz\u0142onk\u00f3w,<\/p>\n c) przeprowadzenie kontroli nad sposobem za\u0142atwiania przez Zarz\u0105d wniosk\u00f3w organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni i jej cz\u0142onk\u00f3w,<\/p>\n d) \u00a0 nadz\u00f3r nad realizacj\u0105 uchwa\u0142 Walnego Zgromadzenia,<\/p>\n 3) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie nabycia nieruchomo\u015bci oraz nabycia zak\u0142adu lub innej jednostki organizacyjnej,<\/p>\n 4) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie zabezpieczenia kredytu w formie hipoteki na nieruchomo\u015bci, dla potrzeb kt\u00f3rej przeznaczone b\u0119d\u0105 \u015brodki finansowe pochodz\u0105ce z tego kredytu, po uzyskaniu pisemnej zgody wi\u0119kszo\u015bci cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, kt\u00f3rych prawa do lokali zwi\u0105zane s\u0105 z t\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105,<\/p>\n 5) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie przyst\u0119powania do organizacji spo\u0142ecznych oraz wyst\u0119powanie z nich,<\/p>\n \u20286) zatwierdzanie struktury organizacyjnej Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 7) rozpatrywanie skarg na dzia\u0142alno\u015b\u0107 Zarz\u0105du,<\/p>\n 8) sk\u0142adanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozda\u0144 zawieraj\u0105cych w szczeg\u00f3lno\u015bci wyniki kontroli i ocen\u0119 sprawozda\u0144 finansowych,<\/p>\n \u20289) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawach czynno\u015bci prawnych dokonywanych mi\u0119dzy Sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 a cz\u0142onkiem Zarz\u0105du lub dokonywanych przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 w interesie cz\u0142onka Zarz\u0105du oraz reprezentowanie Sp\u00f3\u0142dzielni przy tych czynno\u015bciach; do reprezentowania Sp\u00f3\u0142dzielni wystarczy dw\u00f3ch cz\u0142onk\u00f3w Rady przez ni\u0105 upowa\u017cnionych,<\/p>\n 10) wyb\u00f3r podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 11) ustanowienie pe\u0142nomocnika uprawnionego do reprezentowania Sp\u00f3\u0142dzielni w s\u0105dzie w przypadku, gdy Zarz\u0105d wytoczy pow\u00f3dztwo o uchylenie uchwa\u0142y Walnego Zgromadzenia,<\/p>\n 12) uchwalanie zasad gospodarki finansowej Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 13) uchwalanie regulaminu przyjmowania cz\u0142onk\u00f3w, ustanawiania praw do lokali i zamiany lokali,<\/p>\n 14) uchwalanie regulaminu rozliczania koszt\u00f3w inwestycji mieszkaniowych i ustalania warto\u015bci pocz\u0105tkowej lokali,<\/p>\n 15) uchwalanie regulaminu rozliczania koszt\u00f3w gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania op\u0142at za u\u017cywanie lokali,<\/p>\n \u202816) uchwalanie regulaminu rozliczania koszt\u00f3w dostawy ciep\u0142a do lokali oraz pobierania op\u0142at za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody,<\/p>\n 17) uchwalanie \u00a0 regulaminu \u00a0 rozlicze\u0144 \u00a0 finansowych \u00a0 z \u00a0 cz\u0142onkami \u00a0 z \u00a0 tytu\u0142u \u00a0 wk\u0142ad\u00f3w mieszkaniowych i budowlanych,<\/p>\n 18) uchwalanie zasad post\u0119powania i rozlicze\u0144 finansowych z tytu\u0142u zabudowy powierzchni og\u00f3lnego u\u017cytku na cele mieszkaniowe lub handlowo \u2013 us\u0142ugowe,<\/p>\n 19) uchwalanie zasad zlecania dostaw i us\u0142ug obcym wykonawcom,<\/p>\n 20) uchwalanie zasad wynajmu lokali mieszkalnych i u\u017cytkowych,<\/p>\n 21) uchwalanie regulaminu porz\u0105dku domowego,<\/p>\n 22) uchwalanie regulaminu Zarz\u0105du,<\/p>\n \u202823) uchwalanie regulaminu komisji Rady,<\/p>\n \u202824) ustalanie zasad zaliczenia cz\u0142onk\u00f3w do poszczeg\u00f3lnych cz\u0119\u015bci Walnego Zgromadzenia.<\/p>\n \u20282. W celu wykonania swoich zada\u0144 Rada Nadzorcza mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od Zarz\u0105du, cz\u0142onk\u00f3w i pracownik\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni wszelkich sprawozda\u0144 i wyja\u015bnie\u0144, przegl\u0105da\u0107 ksi\u0119gi i dokumenty oraz sprawdza\u0107 bezpo\u015brednio stan maj\u0105tku Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n \u00a7 44<\/strong><\/p>\n 1. Rada Nadzorcza wybiera ze swego grona Prezydium. W sk\u0142ad Prezydium Rady wchodz\u0105: przewodnicz\u0105cy, jego zast\u0119pca, sekretarz i przewodnicz\u0105cy sta\u0142ych komisji Rady.<\/p>\n 2. Zadaniem Prezydium Rady jest organizowanie pracy Rady Nadzorczej.<\/p>\n 3. Rada Nadzorcza mo\u017ce powo\u0142a\u0107 ze swego sk\u0142adu komisje sta\u0142e lub czasowe.<\/p>\n 4. Prezydium i komisje Rady Nadzorczej, maj\u0105 tylko charakter pomocniczy dla Rady i nie mog\u0105 podejmowa\u0107 \u017cadnych decyzji ani formu\u0142owa\u0107 wi\u0105\u017c\u0105cych zalece\u0144 pod adresem cz\u0142onk\u00f3w, organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni czy jej s\u0142u\u017cb etatowych.<\/p>\n \u00a7 45<\/strong><\/p>\n 1. Posiedzenie Rady Nadzorczej zwo\u0142uje jej przewodnicz\u0105cy, a w razie jego nieobecno\u015bci \u2013 jego zast\u0119pca.<\/p>\n 2. Posiedzenie Rady Nadzorczej powinno by\u0107 zwo\u0142ane na wniosek 3 cz\u0142onk\u00f3w Rady lub na wniosek Zarz\u0105du w terminie dw\u00f3ch tygodni od dnia zg\u0142oszenia wniosku.<\/p>\n 3. Rada Nadzorcza mo\u017ce podejmowa\u0107 uchwa\u0142y jedynie w sprawach obj\u0119tych porz\u0105dkiem 4. Rada Nadzorcza mo\u017ce podejmowa\u0107 uchwa\u0142y jedynie w obecno\u015bci co najmniej po\u0142owy sk\u0142adu Rady, okre\u015blonego statutem Sp\u00f3\u0142dzielni.\u20285. W posiedzeniach Rady Nadzorczej, jej Prezydium oraz komisji mog\u0105 uczestniczy\u0107 z g\u0142osem doradczym cz\u0142onkowie Zarz\u0105du oraz inne zaproszone osoby.<\/p>\n \u00a7 46<\/strong><\/p>\n 1. Cz\u0142onkowie Rady Nadzorczej otrzymuj\u0105 wynagrodzenie w wysoko\u015bci 20 % minimalnego wynagrodzenia za prac\u0119, o kt\u00f3rym mowa w ustawie z dnia 10 pa\u017adziernika 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za prac\u0119, z tym \u017ce przewodnicz\u0105cy Rady otrzymuje wynagrodzenie w wysoko\u015bci 25 % minimalnego wynagrodzenia za prac\u0119.<\/p>\n 2. Wynagrodzenie wyp\u0142acane jest w formie miesi\u0119cznego rycza\u0142tu bez wzgl\u0119du na ilo\u015b\u0107 posiedze\u0144, przy czym warunkiem wyp\u0142acenia tego wynagrodzenia jest udzia\u0142 cz\u0142onka Rady w ka\u017cdym posiedzeniu w danym miesi\u0105cu, chyba \u017ce nieobecno\u015b\u0107 cz\u0142onka jest usprawiedliwiona z powodu wyj\u0105tkowego przypadku.<\/p>\n \u20283. Je\u017celi w danym miesi\u0105cu posiedzenie plenarne Rady Nadzorczej, jej Prezydium lub komisji nie odbywa si\u0119, cz\u0142onkom Rady wynagrodzenia nie przys\u0142uguj\u0105.<\/p>\n \u00a7 47<\/strong><\/p>\n Wewn\u0119trzn\u0105 struktur\u0119 Rady Nadzorczej, szczeg\u00f3\u0142owy zakres i spos\u00f3b jej dzia\u0142ania, tryb zwo\u0142ywania posiedze\u0144, obradowania i podejmowania uchwa\u0142 oraz inne sprawy organizacyjne Rady okre\u015bla regulamin uchwalony przez Walne Zgromadzenie.<\/p>\n <\/a>4.3. Zarz\u0105d<\/strong><\/p>\n \u00a7 48<\/strong><\/p>\n 1. Zarz\u0105d kieruje dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni oraz reprezentuje j\u0105 na zewn\u0105trz.\u20282. Podejmowanie decyzji nie zastrze\u017conych w ustawie lub statucie dla innych organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni nale\u017cy do Zarz\u0105du.<\/p>\n \u00a7 49<\/strong><\/p>\n 1. W sk\u0142ad Zarz\u0105du wchodzi do 3 cz\u0142onk\u00f3w, w tym prezes i jego zast\u0119pca lub zast\u0119pcy.<\/p>\n 2. Cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, w tym prezesa i jego zast\u0119pc\u00f3w, wybiera na czas nieokre\u015blony i odwo\u0142uje Rada Nadzorcza. Odwo\u0142anie wymaga pisemnego uzasadnienia.<\/p>\n 3. Walne zgromadzenie mo\u017ce odwo\u0142a\u0107 tych cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, kt\u00f3rym nie udzieli\u0142o absolutorium.<\/p>\n \u00a7 50<\/strong><\/p>\n 1. Rada Nadzorcza podejmuje decyzj\u0119, z kt\u00f3rymi cz\u0142onkami Zarz\u0105du b\u0119dzie nawi\u0105zany stosunek pracy.<\/p>\n 2. Z cz\u0142onkami Zarz\u0105du zatrudnionymi w Sp\u00f3\u0142dzielni Rada Nadzorcza nawi\u0105zuje i rozwi\u0105zuje stosunek pracy stosownie do wymog\u00f3w Kodeksu Pracy.\u20283. Odwo\u0142anie cz\u0142onka Zarz\u0105du nie narusza jego uprawnie\u0144 wynikaj\u0105cych ze stosunku pracy.<\/p>\n \u00a7 51<\/strong><\/p>\n 1. Do zakresu dzia\u0142ania Zarz\u0105du w szczeg\u00f3lno\u015bci nale\u017cy:<\/p>\n 1) podejmowanie uchwa\u0142 w sprawie przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 2) zawieranie um\u00f3w o budow\u0119 lokali,<\/p>\n \u20283) zawieranie um\u00f3w o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,<\/p>\n 4) zawieranie um\u00f3w o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu,<\/p>\n 5) zawierania um\u00f3w o przeniesienie w\u0142asno\u015bci lokalu,<\/p>\n 6) sporz\u0105dzanie projekt\u00f3w gospodarczych i program\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci spo\u0142ecznej i o\u015bwiatowo\u2028\u2013 kulturalnej,<\/p>\n 7) prowadzenie gospodarki Sp\u00f3\u0142dzielni na podstawie uchwalonych plan\u00f3w i wykonywanie zwi\u0105zanych z tym czynno\u015bci organizacyjnych i finansowych,<\/p>\n 8) zabezpieczanie maj\u0105tku Sp\u00f3\u0142dzielni,<\/p>\n 9) sporz\u0105dzanie rocznych sprawozda\u0144 i sprawozda\u0144 finansowych oraz przedk\u0142adanie ich do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu,<\/p>\n \u202810) udzielanie pe\u0142nomocnictw,<\/p>\n 11) zwo\u0142ywanie Walnego Zgromadzenia,<\/p>\n 12) zaci\u0105ganie kredyt\u00f3w bankowych i innych zobowi\u0105za\u0144, z wy\u0142\u0105czeniem por\u0119czenia kredyt\u00f3w, w ramach upowa\u017cnienia Walnego Zgromadzenia, o kt\u00f3rym mowa w \u00a7 32 pkt 8 statutu,<\/p>\n 13) wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie z organizacjami sp\u00f3\u0142dzielczymi oraz z innymi organizacjami.<\/p>\n 2. Zarz\u0105d sk\u0142ada sprawozdanie ze swej dzia\u0142alno\u015bci Walnemu Zgromadzeniu i Radzie Nadzorczej.<\/p>\n \u00a7 52<\/strong><\/p>\n 1. Zarz\u0105d dzia\u0142a kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach. Posiedzenia Zarz\u0105du s\u0105 zwo\u0142ywane przez prezesa Zarz\u0105du, a w razie jego nieobecno\u015bci \u2013 przez zast\u0119pc\u0119 prezesa, co najmniej 1 raz w miesi\u0105cu.<\/p>\n \u20282. Warunki podzia\u0142u czynno\u015bci pomi\u0119dzy cz\u0142onkami Zarz\u0105du, tryb zwo\u0142ywania posiedze\u0144, obradowania i podejmowania uchwa\u0142 oraz inne sprawy organizacyjne okre\u015bla regulamin Zarz\u0105du uchwalony przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105.<\/p>\n \u00a7 53<\/strong><\/p>\n 1. O\u015bwiadczenia woli za Sp\u00f3\u0142dzielnie sk\u0142adaj\u0105 \u0142\u0105cznie co najmniej dwaj cz\u0142onkowie Zarz\u0105du lub jeden cz\u0142onek Zarz\u0105du i pe\u0142nomocnik.<\/p>\n 2. O\u015bwiadczenie, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1, sk\u0142ada si\u0119 w ten spos\u00f3b, \u017ce pod nazw\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni osoby upowa\u017cnione do ich sk\u0142adania zamieszczaj\u0105 swoje podpisy wraz z odciskami piecz\u0119ci imiennych.<\/p>\n \u00a7 54<\/strong><\/p>\n Zarz\u0105d mo\u017ce za zgod\u0105 Rady Nadzorczej udzieli\u0107 jednemu z cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du lub innej osobie pe\u0142nomocnictwa do dokonywania czynno\u015bci prawnych zwi\u0105zanych z kierowaniem bie\u017c\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni lub jej wyodr\u0119bnionej organizacyjnie i gospodarczo jednostki, a tak\u017ce pe\u0142nomocnictwa do dokonywania czynno\u015bci okre\u015blonego rodzaju lub czynno\u015bci szczeg\u00f3lnych.<\/p>\n<\/div>
\n
\n
\n
\ndokonanego przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119, o kt\u00f3rych mowa w art. 15 ust. 4 u.s.m., w przypadkach przewidzianych w art. 15 ust. 2 i 3 u.s.m., je\u017celi pisemne zapewnienie o gotowo\u015bci zawarci umowy o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego zg\u0142osi\u0142a wi\u0119cej ni\u017c jedna osoba,<\/p>\n
\n
\n
\nzg\u0142oszonych przez cz\u0142onk\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n
\nobrad podanym do wiadomo\u015bci cz\u0142onkom Rady w formie pisemnej co najmniej na 7 dni przed posiedzeniem Rady.<\/p>\n